부동산학개론1. 토지가 한 장소에 고정되어 수요자가 물건을 다른 지역으로 옮겨 소비할 수 없는 성질을 무엇이라 하는가?A. 희소성B. 부동성C. 최유효이용의 원칙D. 거래절차의 복잡성E. 공공에 의한 이용규제채점
부동산학개론2. 부동산시장이 완전경쟁시장과 달리 불완전경쟁의 성격을 띠는 이유로 가장 적절한 것은?A. 거래 단위가 소액이고 참여자가 매우 많다.B. 표준화된 동질 재화가 대량으로 거래된다.C. 정보가 완전하여 탐색비용이 거의 들지 않는다.D. 물건이 이질적이고 거래가 드물며 정보가 비대칭이다.E. 운송이 자유로워 전국 단일가격이 즉시 성립한다.채점
부동산학개론3. 초기투자 1억 원, 1년 후 순현금유입 1억 2,000만 원인 단일기간 투자에서 요구수익률이 10%일 때 판단으로 옳은 것은?A. NPV는 음수이므로 기각한다.B. IRR이 10%와 같아 무차별이다.C. NPV는 약 909만 원이고 IRR은 20%이므로 채택 가능하다.D. IRR은 10%보다 낮아 기각한다.E. NPV와 IRR의 신호가 어긋난다는 사실만으로 시장가격이 결정된다.채점
부동산학개론4. 토지량이 유한하여 원하는 만큼 즉시 늘리기 어려운 경제적 성격은?A. 희소성B. 위치가 고정되어 이전할 수 없는 부동성C. 물리·기능·경제적 감가가 동시에 발생하는 내구성 제약D. 용도를 여러 방향으로 전환할 수 있는 이용의 다양성E. 권리관계가 중첩되어 거래가 복잡해지는 제도적 성격채점
민법 및 민사특별법5. 표의자가 속마음과 다른 의사표시를 하였으나, 상대방이 그 진의 아님을 알지 못하였고 알 수도 없었다. 이 의사표시의 효력은?A. 상대방의 선의·무과실 여부와 관계없이 그 의사표시는 당연히 무효가 된다.B. 원칙적으로 유효하다.C. 표의자가 일방적으로 철회하면 소급하여 무효가 된다.D. 가정법원의 허가가 있어야 효력이 생긴다.E. 상대방의 추인이 있을 때까지 효력이 정지된다.채점
민법 및 민사특별법6. 김하준이 채권자의 강제집행을 피하려고 박서연과 짜고 토지를 박서연 앞으로 이전등기하였다. 박서연이 사정을 모르는 이도윤에게 매도하고 이전등기를 마쳤다. 옳은 것은?A. 김하준과 박서연 사이 매매는 유효하므로 이도윤은 소유권을 취득하지 못한다고 단정한다.B. 허위표시는 무조건 유효이므로 김하준은 반환을 청구하지 못한다.C. 이도윤이 등기하였다는 이유만으로 허위표시의 무효를 주장할 수 없다.D. 통정허위표시는 당사자 사이에서 무효이나 선의의 제3자에게 대항하지 못한다.E. 이도윤은 박서연의 배임에 가담한 것으로 보아 소유권을 상실한다.채점
민법 및 민사특별법7. 의사표시의 하자에 관한 설명이다. 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 진의 아닌 의사표시는 상대방의 선의·무과실 여부를 묻지 않고 항상 무효이다. ㄴ. 통정허위표시는 무효이지만, 그 무효로 선의의 제3자에게 대항하지 못한다. ㄷ. 법률행위 내용의 중요 부분에 착오가 있어도 표의자에게 중대한 과실이 있으면 취소하지 못한다. ㄹ. 사기에 의한 의사표시는 취소할 수 있다.A. ㄴ, ㄷ, ㄹB. ㄱ, ㄴC. ㄱ, ㄷD. ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹE. ㄱ, ㄹ채점
공인중개사법령 및 중개실무8. 「공인중개사법」상 중개대상물에 해당하는 것은?A. 건축물 그 밖의 토지의 정착물과 그 부지B. 자동차관리법에 따라 등록된 승용자동차 및 건설기계 일체C. 선박등기법에 따라 등기된 외항선박D. 항공안전법에 따른 등록 대상 항공기E. 특허권·실용신안권을 포함한 지식재산권채점
공인중개사법령 및 중개실무9. 원주시 상가 임대차를 다루는 개업공인중개사 甲에 관한 설명으로 옳은 것은?A. 당사자 쌍방을 대리하여 계약을 체결하면 중개로 보아 보수를 청구할 수 있다.B. 자기 명의로 상가를 매입한 뒤 되파는 업은 중개대상물 중개로 허용된다.C. 거래당사자 간의 임대차에 관한 권리의 득실변경을 알선하는 것이 중개이다.D. 현장안내만 한 중개보조원의 행위는 언제나 독립한 중개로 본다.E. 상담만 하고 알선이 없으면 중개보수 한도 규정이 바로 적용된다.채점
공인중개사법령 및 중개실무10. 공인중개사 자격시험에 관한 설명으로 옳은 것은?A. 자격시험은 등록관청인 시장·군수·구청장이 매년 직접 시행한다.B. 부정행위자는 해당 과목만 0점 처리하고 다음 회차부터 응시한다.C. 국토교통부장관은 시험 시행 권한을 법률상 일절 가질 수 없다.D. 부정행위 응시자격 정지는 처분이 있는 날부터 2년으로 한다.E. 시·도지사가 시행한다.채점